4.7亿元触顶+竞配建！晋江这一地块出让！

6月28日16时，晋江市自然资源局公开举行晋东新区P2022-67号地块国有建设用地使用权拍卖出让活动。据悉，该宗地块吸引了龙湖、建发、中海、保利、浔兴、百宏、晋悦、晋江房建、晋江文旅、晋江滨江10家竞买者报名竞拍。最终，建发以最高限制地价47000万元+竞配建4900㎡竞得，成交计容楼面价7775元/㎡，溢价率48.7%。P2022-67号地块同样环绕人工湖，尽享海天一色自然风光，综合属性优质，可规划高端住宅小区。

晋东新区P2022-67号地块具体信息及成交情况如下：

(资料图片仅供参考)

【地块位置】：陈埭镇晋东新区

【出让用地面积】：25162㎡（37.74亩）

【容 积 率】：1.0＜R＜2.4

【建筑面积】：60388.8㎡

【起始地价】：起拍总价31600万元，起拍计容楼面价5227元/㎡

【最高限制地价】：最高总价47000万元，最高楼面价7775元/㎡

【商品住宅（毛坯）最高销售均价】：17178元/㎡

【拟划片学校】：小学：第五实验小学鞋坊城校区服务区（学校未建成前纳入陈埭龙林中心小学、高登小学服务区）

中学：晋江一中晋东校区服务区（学校未建成前纳入高登中学服务区）

【竞得房企】：建发以最高限制地价47000万元+竞配建 4900㎡竞得，成交计容楼面价7775元/㎡，溢价率48.7%

晋东新区位于陈埭镇东侧沿海地区，规划面积约25平方公里，是晋江融入泉州环湾向湾发展的主要板块，是泉州海丝新区五大重点区域之一。其规划定位为“体育+产业+生活”为一体的“中央活力区”，重点突出智能制造、专业市场、楼宇总部、体育商贸四大功能，着力打造具有区域竞争力的先进鞋业制造、商贸物流、体育休闲等功能完善、产城一体的转型样板区。

当前晋东新区发展进入新阶段，城市面貌焕然一新，优质地段+城市会客厅的顶级配套，吸引越来越多的实力品牌房企投资聚焦。随着龙湖，保利和建发等品牌房企争相入驻，片区居住品质将更上一层楼，持续改善晋江人居环境，打造一流环湾区域。

晋东新区位于晋江市陈埭镇东侧沿海地区，规划面积约25平方公里，是晋江融入泉州环湾向湾发展的主要板块，是泉州海丝新区五大重点区域之一。具有政策扶持、市场配套、产业升级、高端医疗、优质学区、生态改造等利好加持，晋东新区现已经地标林立、“群星荟萃”，将其打造成“城市会客厅”的意图已然清晰。

2023年，陈埭镇将深化晋东新区第五实验小学、第五实验幼儿园集团化办学模式，加快推进晋江一中晋东校区建设，实施4所中学扩容工程，力争新增公办学位500个。

晋江一中晋东校区办学性质为公办初中校，按完中校建制规划建设，初中60个班，高中48个班。

位于晋东新区的上海市第六人民医院福建医院（福建和敏医院）晋东院区，目前已完成场地平整、地质勘察、试验桩施工。项目预计2025年底建完，大概在2026年投入使用。

5月份，晋东新区最亮眼的明珠——晋江市第二体育中心刚刚举办了泉州近三年首场万人演唱会，满满的奇幻惊喜令现场观众惊艳并震撼不已。

晋江市第二体育中心定位是体育综合体项目，项目投用后能带动区域鞋服制造、体育服务等产业整体发展，延伸体育产业链条，形成覆盖40余万常住人口，500多亿工业总产值的产业聚集区。

省重点项目晋江国际鞋纺城被列为“十二五”期间全省优先打造的4个千亿大型市场项目之一，占地2200亩，分三期建设，预计总投资80亿元。其中，项目一期建筑面积50万平方米，店铺招商率达99%，二期已启动前期报批工作。

湖海双拥的晋东新区充分利用了自己的生态优势，坐拥第二体育中心公园、360亩人工湖、滨海公园、泉州市“蓝色海湾”项目等优质生态资源环绕。

定了！就在明天！在晋江火爆开启！

晋江人挺住！即将开始！持续40天！

来源 | 晋江市自然资源局、读地、晋江经济报

记者 | 胡妍冰

编辑 | 陈月燕

审核 | 黄昌木 张镇业 陈美芳

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